A bérbeadás feltételeit „a lakások és helyiségek elidegenítéséről és bérletéről” szóló 20/2005 (IV.29.) helyi rendelet (továbbá: rendelet) szabályozza.

 Szociális helyzet alapján adható bérbe az önkormányzati lakás annak a bicskei lakosnak:

• akinek családjában - a vele együtt költöző családtagokat számítva - az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum másfélszeresét, egyedülálló esetén a kétszeresét,
• a beköltöző vagy vele együtt költöző családtagja jelentős vagyonnal (lakás, lakóház, üdülőingatlan, építési telek) nem rendelkezik,
• a jövedelmi viszonyok meghatározásánál a kérelmező köteles nyilatkozni vagyoni helyzetéről, s hitelesen igazolni jövedelmi viszonyait.

Lakásbérletre vonatkozó kérelem/nyilatkozat formanyomtatvány a Polgármesteri Hivatalban, Sipos Ildikó ügyintézőnél kérhető, (illetve a www.bicske.hu internetes oldalról letölthető).

A kérelmező által kitöltött, és a munkáltató által igazolt nyomtatványt, továbbá egyéb a jövedelem igazolására alkalmas dokumentumok (bankszámlakivonat, posta utalvány, nyilatkozat) írásban, a Polgármesteri Hivatalban kell leadni. Azt követően kérelme a Humánerőforrások Bizottságához, névjegyzékbe kerül, a polgármester ez alapján dönt az üres lakás bérbeadásáról.  

A benyújtott kérelmek bírálatánál az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

· a kialakult szociális helyzet szerinti sürgősség, ezen belül pedig

· az ajánlattétel/kérelem időrendje.

A sürgősségi sorrendet az önkormányzat Humánerőforrások Bizottság állapítja meg minden év június 30-ig.

A szociális bérleti jogviszony határozott, három évre szóló szerződéssel jön létre.

A szerződés lejártát követően a bérlő kérelmére – ha jövedelmi, vagyoni viszonyai továbbra is megfelelnek a rendeletben foglalt feltételeknek - vele három évre újabb bérleti szerződést kell kötni.

Amennyiben a volt bérlő nem felel meg ezen kritériumoknak, úgy - bizonyos feltételek vállalása esetén - kérelmére az önkormányzati lakásra nem szociális jelleggel lehet bérleti szerződést kötni.

Ha a volt bérlő a megszabott feltételek teljesítését nem vállalja, akkor a lakást a vele élőkkel együtt köteles 30 napon belül elhagyni.

Illetékességi terület:

Bicske Város Önkormányzatának tulajdonában lévő szociális lakásokra.

Az eljárás jogi alapja:

• 1993. évi LXXVIII. számú „a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról” szóló törvény
• Bicske Város Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2005. (IV. 29.) önkormányzati rendelete „a lakások és helyiségek elidegenítéséről és bérletéről”.

Benyújtandó dokumentumok:

• kérelem, nyilatkozat
• jövedelmi viszonyait hitelesen igazoló mellékletek (kereseti kimutatás, nyugdíjszelvény, munkáltatói igazolás, hatósági igazolás stb.)

Eljárási illeték:
Az eljárás illetékmentes.

Eljárás Megindítása:
Az eljárás megindítása kérelemmel történik, melyet mellékleteivel együtt a Bicskei Polgármesteri Hivatalban kell benyújtani postai úton vagy személyesen.

Ügyintézési határidő:
30 nap

Bicske Város közigazgatási területén belül, közterületen létesítendő parkoló építésének engedélyezése, amennyiben egy adott ingatlanra vonatkozóan az építési engedélyben előírt parkoló mennyiség telken belül nem biztosítható.

Bicske Város közigazgatási területén belül, közterületen létesítendő parkoló építésének engedélyezése, parkoló megváltása.

Parkolóhely megváltására abban az esetben van lehetőség, amikor egy adott létesítmény esetén az építési engedélyben előírt, az OTÉK előírásain alapuló parkoló mennyiség a létesítmény területén, telkén belül nem biztosítható. Ezekben az esetekben az előírt parkolók egy része közterületen is megvalósítható.
A parkolók megváltását – 12/2004 (IV. 1.) a gépjármű várakozóhelyek megváltásáról ­– helyi rendelet szabályozza (továbbiakban: Rendelet).
A Rendeletet alkalmazni kell:
- minden olyan telekre, amelyen a jogszabályban előírt számú gépjármű várakozóhely kialakítása telken belül műszaki okból nem biztosítható;
- minden építtetőre, aki a fenti területeken szükséges várakozóhelyek számának növekedésével járó új épület építésére, meglévő épület átalakítására, bővítésére kér építési, fennmaradási illetve rendeltetés megváltoztatására engedélyt;
- továbbá azokra az építtetőkre, akik az új építés során meglévő közterületi várakozóhelyet szüntetnek meg.

A parkolóhely megváltása az építési tevékenység engedélyezésének feltétele. A parkolóhelyek megváltásáról az Önkormányzat az építtetővel szerződést köt.

Az eljárás jogi alapja:

• Bicske Város  Képviselő-testülete 12/2004 (IV.1.). rendelete gépjármű várakozóhelyek megváltásáról (továbbiakban: Rendelet)
• 253/1997 (XII.20.) korm.rend. (OTÉK)

Illetékességi terület:
Bicske közigazgatási területén belül a helyi közutak területe, egyéb közterületeken kialakítandó várakozóhelyek.

Benyújtandó dokumentumok:

• kérelem
• 4 példány + az engedélyezési eljárásban részt vevő szakhatóságonként 2 példány építési – engedélyezési tervdokumentáció

Eljárás költségei:
Megváltási díj: A Rendelet 1. sz. mellékletében meghatározott megváltási alapdíj (500.000 Ft+Áfa/parkolóhely);
 

Eljárás megindítása:
Az eljárás megindítása kérelemmel történik, melyet mellékleteivel együtt a Bicskei Polgármesteri Hivatalban kell benyújtani postai, elektronikus úton,  vagy személyesen.

Ügyintézési határidő:
60 nap

Az eljárást megindító irat benyújtására nyitva álló határidő:
Év közben bármikor benyújtható.
 

A költség elven létrejött bérleti jogviszony feltételeit az 1993. LXXVIII. lakástörvény és „a lakások és helyiségek elidegenítéséről és bérletéről” szóló 20/2005 (IV.29.) helyi rendelet (továbbiakban: rendelet) szabályozza.

A költségelvű bérlakások bérleti jogát a Bicske Város Önkormányzata által kihirdetett nyilvános pályázaton lehet elnyerni.

A jelentkezés feltételei:

• Bicske közigazgatási területén lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezhet a pályázó
• három havi bérleti díj egyösszegű befizetése
• lakás-előtakarékossági szerződés kötésének vállalása

A jelentkezők elbírálásánál előnyt élvez az, aki előre, egy összegben több hónapi bérleti díj megfizetését vállalja.

A bérleti jogviszony határozott időre, 5 évre jön létre.

A költségelven bérbe adható önkormányzati tulajdonú lakások összkomfortosak. A bérleti díj az önkormányzat hatályos lakbérrendelete – 7/2005. (II. 15.) – alapján kerül megállapításra. A bérleti díjon felül a lakás rezsiköltségét a bérlő fizeti.

Illetékességi terület:

Bicske Város Önkormányzatának tulajdonában lévő költségelven bérbeadásra kerülő lakásokra.

Az eljárás jogi alapja:

• 1993. évi LXXVIII. számú „a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról” szóló törvény
• Bicske Város Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2005. (IV. 29.) önkormányzati rendelete „a lakások és helyiségek elidegenítéséről és bérletéről”

Benyújtandó dokumentumok: pályázat,

melynek tartalmaznia kell:

• a pályázó nevét, címét, elérhetőségét (telefon, e-mail)
• nyilatkozatát, hogy lakástulajdonnal a város közigazgatási területén nem rendelkezik
• nyilatkozatát, hogy a pályázati feltételeket elfogadja,
• az egy összegben megfizetendő hónapok megjelölését

Eljárási illeték:
Az eljárás illetékmentes.

Eljárás Megindítása:
Az eljárás megindítása a pályázat benyújtásával történik, melyet mellékleteivel együtt a Bicskei Polgármesteri Hivatalban kell benyújtani postai úton vagy személyesen.